当前位置:  首页 > 旅游产业

李宇嘉:仅仅有“八折房”是不够的

2018-05-28 04:02:00来源:pk10旅游公司

  “大学生买房八折”,说这句话的前武汉市委书记陈一新已调走,但是承诺还是兑现了。近日,武汉市第一个低于市场价20%的青年安居房项目——临空港青年城入市了。该项目的确有点偏僻,距武汉市政府20.2公里左右,即便开车,也要花1小时15分钟。有网友戏称“买这样的房子,出门就像出差”。即便如此,也非你“想买就能买”。

  “八折房”的配售对象是,全日制毕业5年内,具有武汉市户籍,在武汉创业就业满1年,家庭在武汉无自有住房,3年内无住房买卖记载的大学毕业生。而且,“八折房”遏止上市买卖,封锁流转。也即,国企开发商可按市场价的80%,也可出卖给其他契合条件的大学生。回购或出卖的价钱,由各区依照相关规则,经具有资质的市场评价机构评价后肯定。

  5月21日,该项目正式接受注销,当天到现场咨询的意向购房者有700余名,但仅有26名大学毕业生契合购房条件,递交了。最后,会有几人购房?不得而知,但估量不会很多。等候满满、失落收场,这让笔者想起,不久前北京海淀区首个共有产权项目70%房源被“弃购”。一模一样,除了项目位置偏僻外,最重要的是,等候中的自由上市买卖落空了。

  这几天,很多网友骂武汉市政府没有引进人才的“诚意”,口惠而实不至。但是,你想想,若没有这些限制,敞开供给,武汉就会像因“海河计划”而堕入行动漩涡的天津一样,因蜂拥而入的买房人群,成为又一个“城市”、“被约谈城市”。临空港青年城项目全装修,价钱仅6800元,而周围平均价钱为8700元,全市二手房价钱接近2万元。以武汉中部中心城市之位置,人才引进力度之大,产业打造才干之强,6800元的房价,将引来几抢房者?

  所以,就像天津事后给落户政策“打补丁”时所言,人才政策支持的是有意来津真正参与各项事业展开,愿意在津兢兢业业创新创业的人员,而不是借落户之机,买房炒房的投机分子。“抢房抢地”演出一年多、房价已翻番的武汉也一样,努力于打造中部增长极的龙头城市,房价已到2万,经不起再暴跌了。因而,“以房引人”,设计上要击退“暗度陈仓”的投机分子。

  当然,700多名意向者,仅26人递交资料,政策“大红包”如此受奚落,中央政府该深思一下了。问题在哪里?

  近期,国度发改委对各地引才计划表态,“留人重于引人”。这无疑是理性的提示。我们看到,武汉“八折房”的安居项目,都位于像临空港开发区这样偏僻的中央,配套以创意办公、孵化平台为主,生活效劳配套很少。固然,这样的规划意在开发新区、“职住均衡”,但完整基于产业和区域导向,彰显中央唯经济论的倾向,与留人的本源相差甚远。事实上,之为人才首先是人,百姓生活无小事,对人才来讲,生活上的诉求满足与尊重,以至比工作机遇、职业前景重要得多。

  基于“人本论”的生活需求满足,这是引才第一步。人才为何喜欢一线城市,由于除了就业机遇外,即便寄居于城中村,也有低本钱的、完善的生活配套。因而,在就业机遇尚无十足竞争力的状况下,以低本钱和完善的生活配套,表白地府政府留人诚意,这是“八折房”无法替代的。

  住房制度也要人性化设计,而不是怕上面责怪,忽然收紧。未来,东湖和黄陂,还有大量相似房子要供给,第一个项目受冷,岂不武汉引才计划要被诟病而打折扣?在临空港就业满5年或10年,取得住房完好产权,这样的设计在武汉外围空间大的新区,完整不是问题。而且,武汉可借此打构成卫星城,连同武汉主城区,塑造中部都市圈及大武汉中部龙头位置。

  (作者系资深地产研讨人士)